Nagypolgári otthon vagy 4-6 lakásból álló apartmanház?
A választás az Öné.

Gyula egyik legpatinásabb és legkedveltebb városrészében, a Fürdőövezetben, mindössze 50 méterre a Gyulai Várfürdő egyik bejáratától, kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, 177 m²-es nagypolgári stílusú ingatlant, amely egyaránt kiváló választás exkluzív családi otthonnak vagy azonnali jövedelmet hozó befektetésnek.

Az ingatlan egy 675 m²-es telken helyezkedik el, ahol egy hangulatos, zárt belső kert, parkosított udvar és saját parkolók biztosítják a nyugodt, kényelmes életet a város szívében.

Az ingatlan főbb jellemzői:
+ 177 m² lakótér, 675 m² telek
+ impozáns, 345 cm-es belmagasság
+ pince és magas lábazat
+ jelenleg 4 önálló apartmanként kialakítva
+ Helyi építési szabályzat szerint Vt/K-z1 besorolásban található az ingatlan
+ helyiségei: 6 szoba, nappali, 4 konyha, 4 fürdőszoba
+ 4 gázkvóta, amely jelentősen hozzájárul a gazdaságos fenntartáshoz
+ gázkonvektoros fűtés
+ részben felújított villamoshálózat.

Folyamatos felújítás során az ingatlan több helyisége új hideg burkolatot kapott, illetve új műanyag és fa nyílászárókat, szúnyoghálós, redőnyözött ablakokat, melyek növelik az energiahatékonyságot és a lakók komfortérzetét. A kellemes hőmérsékletről 4 klímaberendezés gondoskodik, míg a kandalló meghitt hangulatot teremt a téli hónapokban.

Hangulatos udvar, kiváló parkolási lehetőségek
A parkosított udvar kiemelt, dombszerű részén kialakított grillezőterasz különleges atmoszférát teremt, így ideális helyszíne lehet baráti és családi összejöveteleknek. Az utcafronti terasz kellemes helyszíne lehet a reggeli kávénak vagy a nyugodt esti kikapcsolódásnak.
Az udvarban 3-4 személyautó számára biztosított parkolási lehetőség, míg a 18m2-es pince garázsban plusz egy gépjármű helyezhető el.

Kiemelkedő befektetési potenciál
Az ingatlan legnagyobb értéke kétségkívül az elhelyezkedése. A Gyulai Várfürdő, az Almássy- kastély, a Gyulai Vár és a csónakázó tó közelsége miatt rendkívül vonzó a turisztikai piacon, így a jelenlegi állapotában is kiváló apartmanházként üzemel, ugyanakkor a belső terek átalakításával akár 6 lakásos társasházzá minősíthető. Közvetlen környezetében apartmanházak, szállodák, éttermek találhatók. Gondos felújítást követően az ingatlan ismét régi fényében ragyoghat, és valódi nagypolgári villává válhat, amely otthonként és befektetésként egyaránt maradandó értéket képvisel.

A HÉSZ besorolásának köszönhetően, legyen szó családi házról, társasházi lakásról, szálláshely-szolgáltatásról, étteremről, üzleti és kereskedelmi tevékenységről ez az ingatlan számos lehetőséget kínál egyedülállóan a fürdő környezetében, egy olyan városban, ahol a turizmus egész évben jelentős keresletet biztosít.

Az apartmanok jelenleg berendezettek és használatban vannak, ezért a fotódokumentáció korlátozottan tudja bemutatni az ingatlan valós térélményét és lehetőségeit. A személyes bejárás során azonban minden részlet és az ingatlanban rejlő potenciál jól érzékelhető.

Ha egy valóban különleges adottságú ingatlant keres Gyula egyik legjobb lokációjában, ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!